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律师答疑之无房产证的房屋被拆迁是否可以要求补偿?

1040 2019-05-08 王锋

  关键词:合肥律师 合肥律师网 土地拆迁 违法建筑
  进行拆迁补偿时,为确保补偿款交给真正的房屋产权人,所以拆迁补偿时会查看对方的房产证。那么,没有房产证的房被拆迁时可能会影响补偿,比如农村建房、小产权房等,不过,可以先确定拆迁补偿的范围。
  按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。
所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:
  1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
  2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
  3、擅自改建、加建的建筑;
  4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
  5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
  6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
  所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。
比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。
并且,若是拆迁方以没有房产证为借口,被拆迁方的利益遭受损失的,可以积极去法院起诉维权。另外,若是难以证明建房的合法性,也可以在必要时找个专业律师介入

  如果您还有关于此类的问题,欢迎咨询安徽律政网专业律师,电话:15375329951。

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