编辑：韩卉

2017年，王某因资金周转困难为由向李某借款100万元，借款期限为一个月，月利率按2%计算。借款期限届满后，李某多次找到王某催要本金和利息，但王某无力偿还，只有一处房产价值200万元。作为出借人李某面对此情况，只能与王某签订了商品房买卖合同，约定欠款本息转为已付购房款。但是李某仍然有些不放心，担心双方签订的商品房买卖合同不符合法律规定，到头来竹篮子打水一场空。

律师分析：民间借贷本息经结算，转化为已付购房款，非属“作为民间借贷合同的担保”，而是借款到期，王某难以清偿债务，通过以房抵债，实现双方权利义务平衡的一种交易安排，属借款合同向商品房买卖合同法律关系性质变更。因此本案中李某与王某签订的商品买卖合同是符合法律规定的，李嚎梢圆挥玫Ｐ牧恕