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律师答疑之项目总承包与工程总承包有何不同?

1120 2019-05-09 王锋

  关键词:合肥律师 合肥律师网 建筑工程 项目承包
  项目总承包与工程总承包是不一样的,其中区别点应该在于“项目”与“工程”的不同之处,其实对于两者的区别来讲,也并不是完全根据字面含义来进行的,在司法实践过程中对于两者的相关案件的处理也会涉及相关的不同点。那么,项目总承包与工程总承包有什么不同呢?下面就由安徽律政网为您讲解。
  一、关于项目总承包与工程总承包的含义的介绍
  工程项目总承包(general contracting for constructional engineering project)指企业(或联合体)通过中标方式获得总承包资格,并按照合同约定,对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段承包的企业,承包者对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责,可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业,分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。
  工程总承包企业指受业主委托,按照合同约定,对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段承包的企业,承包者对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责,可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业,分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。
  二、项目总承包与工程总承包之间的具体区别
 (1)项目总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。
 (2)工程总承包:从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位,可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包,但要管理、监督分包单位的工作质量,对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。
  综上所述,项目总承包与工程总承包还是有明显区别的。也就是说,项目总承包的各方面的含义都是要大于工程总承包的,其实项目总承包可以理解为工程总承包的基础,因为只有项目总承包经过审批通过,才会有接下来的工程总承包;同时我们也可以把工程总承包理解为项目总承包的一个分支,因为只有项目里面包括各项工程,也就是说,工程总承包也算是项目总承包的一个工作部分。

   如果您还有关于此类的问题,欢迎咨询安徽律政网专业律师,电话:15375329951。



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