关键词：合肥律师 合肥律师事务所  土地征收与房屋拆迁 三孝口

庐阳三孝口要拆迁，征迁方案曝光！

庐阳三孝口征迁工作启动！庐阳三孝口片区3号街道张贴文件，具体拆迁时间提上日程。

公示内容

因城市建设需要，拟对三孝口片区建工集团地块项目国有土地上房屋实施征收。现将三孝口片区建工集团地块项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）在征收范围内进行公示。

异地产权调换安置

1、安置房复建点定于：童大郢复建点；

2、每户可增购最高不超过15平方米建筑面积，增购价格按照2500元/平方米执行；

3、安置方式：先搬家受益，以被征收人交钥匙登记时间的先后顺序号，作为安置顺序号；

4、住户搬家费：每户1000元（500元x2次）；

5、住宅临时安置补助费：18个月内按应安置建筑面积18元/月/O；超过18个月至30个月内按27元/月/O；超过30个月按36元/月/O的标准支付。

货币补偿安置

1、住宅房屋货币补偿金额=本征收项目同区域类似普通商品房评估价x应予产权调换房屋面积（含政策性增购面积）-政策性增购面积x产权调换房屋建筑安装成本价；增购面积价格按照2500元/平方米结算<

2、搬迁补偿费500元/户，一次性支付。

3、选择货币补偿的，征收部门一次性支付被征收人3个月的临时安置补助费，按应安置建筑面积（不含增购面积）18元/月/O的标准支付。

被征收房屋面积和用途的确定

前款房屋产权属于个人的，按照住宅房屋给予补偿。

产权属于单位的，按照土地用途给予补偿，即土地用途为工业生产、仓储或实际用于生产厂房、仓储的，按照生产用房给予货币补偿；

其他土地用途的，按照办公用房给予货币补偿。

无效房屋处理

对征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

住宅房屋征收奖励

根据住宅房屋征收按被征收人有效建筑面积，分别给予不同奖励：

1、第一档期：在征收决定公布之日起10日内交房的，按房屋有效f筑面积给予450元/平方米交房奖励

2、第二档期：在征收决定公布之日起20日内交房的，按房屋有效建筑面积给予300元/平方米交房奖励

3、第三档期：在征收决定公布之日起30日内交房的，按房屋有效建筑面积给予150元/平方米交房奖励

4、超过规定期间交房的不予奖励。

本次三孝口建工地块具体征迁范围为：东起飞凤街 ，西到金寨路，北起安庆路 ，南至长江中路。位于地铁2号线3三孝口站，2/5号线交汇处，三孝口新华书店对面。

三孝口建工集团地块

由于拆迁片区属于老城区，交通、学区“傍身”，周边二手房均价在2万+。按同区域类似普通商品房评估价的话，又n批百万富翁要诞生了。

周边二手房概况

将建150米超高层，与城隍庙对接

此前就有多家媒体报道，三孝口将建150米超高层！#置在安庆路南，正处于这次三孝口拆迁范围内！

未来这里将进行地铁枢纽型商业综合开发，规划建设大型城市综合体，引进国际一线品牌、高端商贸、大型酒店、国际院线、商务办公等现代服务业集聚。

三孝口区域规划

●地上建4层商业裙房和39层150米超高层。

● 地下4层m其中负4、负3层主要为地下停车，负3层通过一体化停车层，形成地下通道联通，与安庆路北省博物馆、金寨路西省高院地块实现车库互联互通，提高停车共享；负2、负1层为零售商业。

● 庐阳区力争2021年2月完成安庆路以南部分建设。

地铁枢纽型商业中心完成后将与城隍庙衔接，三孝口和城隍庙-大商圈也就就此串联。未来到三孝口逛街，地上城隍庙、七桂塘，地下大型商业枢纽，立体商圈呼之欲出。