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律师问答之拆迁安置合同不是本人签的有效吗

1202 2019-02-15

当事人:拆迁人在拟好拆迁安置合同后找我签字,我不在,我爸就代我签了字,这份合同有效吗?

安徽律政网:实际中,所谓的拆迁安置合同只要不是房屋产权人签订的,通常都是无效的,除非就是事后得到房屋产权人的追认。房屋是房屋产权人的私有财产,其他人签的话就是无权�分。

所以,拆迁人的拆迁安置合同上没有你的签名的话,那么即使他想主张拆迁房屋的权利,那么也是不可以的。

但是,这里需要注意一点,就是经常有人亲戚或是邻居是替屋主看管房屋的,那么即使他们本身有管理权,但是代签拆迁安置合同其实就是超越他们看关房子的权限,因此,这份拆迁安置合同可能就会变成效力待定的合同,只有等到真正的屋主h现,并追认了这份合同,那么,合同才是有效的。

因此,如果你是叫你家亲戚或者邻居看管房屋的话,那么这份拆迁安置合同照样得得到你的认可才是有效的。要是对方依旧没有取得你的同意,就执行了合同条款,造成你损失的话,如果是开发商,那你可以收集证据,向法院提起诉讼。

其实,不管是上面哪种情况,所谓已签的拆迁安置合同在现在就是还没得到法律效力的,所以,拆迁人要是想要动你家房子的话,你都可以去法院告。

当然,要是对方是政府什么的话,那么建议你可以先走走行政复议的途径解决。你要申请行政复议的话,就是要交申请书或是口头直接跟拆迁人的上一级机关申请,接着就等着对方受理给结果。

不过,在拆迁安置合同中一般涉及补偿款什么的,要不是你亲自签合同,那么你都将受到损失。如果损失较大,走诉讼途径维权的话,那么建议就是找个专业律师参加诉讼。

如果您还有关于此类的问题,欢迎咨询安徽律政网专业律师,电话:15375329951。


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