编辑：韩卉
案情介绍
2012年5月8日，张某与李某在合肥市庐阳区民政局办理离婚手续，双方书面协议将夫妻共同房产赠与婚生儿子李某某（5周岁），由李某抚养儿子李某某。房产登记在 某名下。
2016年李某向第三人王某借款100万元，后无力偿还。2017年1月5日，王某以民间借贷为由起诉至合肥市庐阳区人民法院，要求李某返还借款100万元，同时要求查封张某名下的该处房产。面对即将被查封的房产，李某某应当如何维护自己的合法权益。
案件分析
张某与李某已于2012年办理离婚手续。李某在二人婚姻结束后向王某借款100万元，显然该债务属于李某个人债务。虽然离婚协议中的房产在李某名下，但双方签订的离婚协议已对房产作出了处分，赠与了婚生儿子李某某。离婚协议是以离婚为前提的，现在张某与李某办理离婚手续，双方签订的离婚协议应当合法有效，同时关于房产的赠与亦是合法有效的。
案件结果
本案中李某某虽然年幼无法办理过户手续，但该房产实质上已经属于李某某所有。根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)第10条规定，李某作为李某某的监护人，仅是代为管理该房产。因此对于李某的个人债务，应当由李某一人偿还，王某无权对李某某的房产申请要求查封。
