编辑：张诺曼

1.职工住房制度改革中的房改房在发生权属变更时，基于被继承人而享有或派生的购房权利，也应纳入遗产范围――姚敢蓉诉湖北省轻工业机械厂、姚贵荣、第三人姚忠稳等房屋权属纠纷案

本案要旨：职工住房制度改革中的房改房在发生权属变更时，基于被继承人而享有或派生的购房权利，也应纳入遗产范围。继承开始后，在其热利人未明确放弃该项权利的情况下，行为人独自行使该项派生的购房权利，显然侵害了其他权利人的利益，行为人所交购房款应视为垫资，可由其他权利人按继承该房的份额比例偿还。

案号：（2006）武民终字第1号

审理法院：湖北省武汉市中级人民法院

来源：《人民法院案例选》2006年第4辑（总第58辑）

2.夫妻婚内以共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，一方父母去世后，该房屋的价值不应全部计入遗产范围――王军红与王军伟、薛延红继承纠纷案

本案要旨：夫妻婚内以共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，购买该房屋时的出资应作为夫妻共同享有的债权处理。一方父母去世后，从房屋实际价值中扣除子女享有债权的部分后，才能确定房屋遗产的实际价值。因此，夫妻在婚内以共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，一方父母去世后，该房屋的价值不应全部计入遗产范围。

案号：(2012)西民一终字第390号

审理法院：陕西省西安市中级人民法院

来源：陕西省高级人民法院参阅案例

3.离婚时夫妻双方对房改房不具有完全产权的，人民法院不宜对m房屋进行分割――吴某诉赵某离婚纠纷案

本案要旨：企业职工对于单位提供的房改房并不具有完全的所有权，只享有m有权、使用权和有限处分权及收益等部分所有权。如果双方起诉离婚要求对该房进行分割，法院应按照照顾子女和女方的权益的原则，综合考虑双方的实际情况，判决由一方居住使用，待该房取得完全所有权后，如有争议可向法院提起诉讼，要求对该房进行分割析产。

案号：（2010）西铁中民终字第7号

审理法院：陕西省西安铁路s输中级法院

来源：陕西法院网2010年10月20日