交了定金和首付款，贷款暂未申请，不想买了想让退款，地产商不退定金首付都不退是否合法

您好，我是安徽晟川律师事务所律师，欢迎您在我们的网站上留言。 交了首付要求退房属于单方解除合同，如果开发商不同意，只能起诉，但你必须有充分的理由才能打赢官司，建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定？开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看个人的具体情况。按你陈述的情况，开发商可以追究你违约责任，违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商，要退全款有难度。