针对于房屋只有使用权和经营权（40年）房屋在40年内，房屋被拆迁，拆迁补偿和装潢费用款归谁所有的问题？

你好，我是晟川律师事务所主任助理，对你的问题现做如下解答，如有疑问可以直接电话17775331257或者当面咨询您所说的应该属于小产权房，在我国，小产权房基于种种限制，是很难获得拆迁补偿款的。