二手房购房合同已签，买方以银行政策有变，首付要5成，当时签是说付3成，现在没有那么多的钱来付首付，他有过两次贷款记录，现在已还完，这样算他违约吗？

这个应该在合同里面有约定的，如果由于国家政策变化，导致合同无法继续履行，属于不可抗力，双方都不用承担责任，协商解除合同。