你好！我朋友发现她老公婚内出轨两年了，目前手里有他开房记录以及聊天记录，并且有男方写的保证书。两人目前有一个女儿。目前在申请贷款买房，现在想离婚，请问我们要怎么做才能要到小孩抚养权以及房子。近一年男方未给家打过钱。

你好，我是晟川律师事务所主任助理，对你的问题现做如下解答，如有疑问可以直接电话17775331257或者当面咨询：根据您提供的信息，有三个问题亟待解决：第一、离婚的问题。一般情况下如果没有法定的离婚的条件，法院第一次不会判决离婚，双方在考虑了6个月后再次起诉一般就能离掉婚了。但是鉴于您手上有男方出轨的证据，法院很有可能支持您这边的离婚诉求，即便没有判决离婚，这对第二次起诉也有极大的帮助。第二、房子的问题。如果你们在婚姻关系存续期间贷款买房的话，不论房子是写在哪一方的名下，也不论房子由谁出资，出资多少，都会被认定为双方的共同财产，进行平均的分割。第三、孩子的问题。如果孩子在两周岁以下的，一般判决归女方抚养；孩子2―10周岁，法院会综合考虑双方的条件，哪一方对子女的成长、教育更加有利；孩子10周岁以上的，还要听取孩子的意见。最后，如果男方书写的保证书的性质属于“忠诚协议”，并且具有明确约定了赔偿条件，那么在司法实践中法院有可能会认可其效力。详情我们的判断还需要以保证书的内容为准。建议您就这些问题与律师进行当面沟通，我们首次接待完全免费，欢迎来所！