你好 我想问一下 搬到出租房后，我和我朋友就正常坐沙发，就听见木地板坏了，有一块凹陷下去了，是应该我们来赔偿吗，不是搬东西啊什么把木地板弄坏，我们就坐到沙发上，沙发腿有一块陷下去，是我们来赔偿吗？难道不是房屋地板的质量不行吗？

您好，我是安徽晟川律师事务所律师，欢迎您在我们的网站上留言 租赁房屋物品损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。因此最好在租赁合同中明确约定租赁物损坏的修缮责任由谁负责。 如果租客在租房期间是按照正常方法使用家具的，家具有损耗的，租客不承担损坏赔偿责任；但如果租客没有按照约定方法使用家具导致家具损坏的，租客应当赔偿损失。 也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在租客时，则修缮责任应由房东承担；租客有主要过失的，由租客承担损害赔偿责任。 《城市房屋租赁管理办法》规定，出租住宅房屋的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。