合同中填写的手机号码非实际买房人，而实际买房人也一直未与卖房联系，中间卖房人一直与合同中的留的号码加微信聊过户履约等事宜，包括合同变更等事宜，这个聊天记录是否具有法律效应

你好，我是晟川律师事务所主任助理，对你的问题现做如下解答：（如仍有疑问的可直接电话咨询) 要确定合同中留的号码与实际买房人是什么关系，以及实际买房人是否知晓，如果实际买房人知晓并追认，那么就是有效的。